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《湖北省物業服務和管理條例》10月1日起施行

2017-03-04 15:03:51|查看: 0|來自: 中國新人網

摘要: 

 (2016年7月28日湖北省第十二屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議通過)

第一章 總則

  第一條 為了維護業主和物業服務企業的合法權益,規范物業服務和監督管理活動,營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環境,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規,結合本省實際,制定本條例。

  第二條 本條例適用于本省行政區域內的物業服務及其監督管理活動。

  本條例所稱物業服務,是指業主自行或者通過選聘物業服務企業等形式,對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業區域內環境衛生和相關秩序的活動。

  第三條 縣級以上人民政府應當將物業服務納入現代服務業發展規劃、社區建設規劃和社會治理體系,建立物業服務綜合協調機制和目標責任制,完善激勵政策和措施,促進物業服務發展與和諧社區建設。

  第四條 縣級以上人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內物業服務活動的監督管理工作,依法履行下列職責:

  (一)對物業服務企業資質、服務質量進行監督管理;

  (二)對物業服務企業組織開展信用評價;

  (三)對物業服務企業及其從業人員、業主委員會進行業務指導、培訓和監督管理;

  (四)對物業的使用與維護進行監督管理;

  (五)對物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動進行指導和監督;

  (六)對物業保修金和住宅專項維修資金的交存、使用進行監督管理;

  (七)建立、維護物業服務和管理電子信息平臺;

  (八)處理物業服務活動中的投訴;

  (九)法律、法規規定的其他職責。


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