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人民房評:房企社會責任缺失成阻礙行業發展隱性因素

2017-03-04 16:03:05|查看: 0|來自: 中國新人網

摘要: 

9.30樓市調控新政發布“滿月”,監管層對房企違法違規現象打擊力度進一步加大。

住房城鄉建設部近期下發了《關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》,并公布了一批違規失信房地產開發企業和中介機構。北京市住建委也集中開展了在售商品房項目和房地產中介機構執法檢查工作,于近期通報了多起房地產市場違法違規整治行動中發現的房企捂盤惜售、哄抬房價等多種擾亂房地產市場秩序的行為。

作為國民經濟的重要引擎之一,房地產業走過“黃金十年”,行業總量名列前茅,行業內企業規模不斷擴大,但多數企業社會責任意識缺失狀況卻與行業發展速度形成鮮明對比。

中國社會科學院企業社會責任研究報告顯示,近年來房地產業企業社會責任狀況堪憂。2012年房地產企業社會責任得分墊底;2013年房地產開發業社會責任得分處于一星級水平,即最初級起步水平,位列倒數第四;2014年仍處于各行業中下游水平,企業社會責任管理與信息披露水平提升空間巨大;2015年行業社會責任整體水平雖有提高,但仍處于起步階段,31家樣本企業中竟無任何一家出現在社科院五星級(企業社會責任狀況最優等級)企業名單中。

從行業發展角度看,房地產業轉變進程和市場環境倒逼行業內企業需要在社會責任方面快速趕上。發達國家房地產市場進程表明,經歷了短期經濟極速增長發展的市場都有經典的共性特征,行業都從最初關注數量規模的擴大到注重質量的提升,從以基礎設施為中心到以人為本的發展思路轉變。

而現階段在我國,房地產行業企業社會責任管理機制缺失、信息透明機制缺位正是阻礙行業發展的隱性因素。北京市住建委披露的一批捂盤惜售項目,其中不乏一些千億規模的龍頭企業。我愛我家等一些知名房地產經紀機構也存在眾多違法違規行為,還有不少企業發布虛假房源信息、通過炒作不實信息造成恐慌氣氛刺激消費者沖動購房,這些現象都成為了阻礙行業發展的隱性因素。

從經濟價值角度看,房企短視眼前暴利,忽視了社會責任其實是一種長效投資。眾多房企的違法違規行為,侵害消費者切身利益,都是企業短視眼前暴利,忽略負面社會影響對企業發展、行業進步帶來的傷害。房企提高自身可持續發展能力,創新盈利模式,為客戶提供高性價比的產品與服務,這些都是履行社會責任的重要組成部分,同時也是企業的長效投資。


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