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無錫“老城廂”5年將投500億元改造棚戶區

發布日期:2017-07-20來源:房天下

文章摘要:6月15日一早,家住錫澄一村14—1號的居民黃建成后看了一眼老屋,交出了大門鑰匙,他的鄰居們多數在家忙著收拾家當,臉上都掛著笑容?!白芩閽諢潑誹斕嚼辭?,能搬出老屋了,再也不用遭雨淹之罪咯?!被平ǔ衫趾嗆塹廝?。當天是梁溪區棚戶區改造項目之一——三院北地塊的123家住戶一天交鑰匙的日子。

喬遷新家,廣大棚戶區百姓盼望已久。全市棚戶區中,梁溪區占了約70%,這些棚戶區多數是六七十年前甚至更久時期建造的房子,現在都成了低矮破舊的危房,嚴重影響居民生活質量,更“拉低”了城市顏值。三城區一合并,梁溪區即把棚戶區改造列為“大民生工程”,啟動實施加快推進棚戶區改造五年行動計劃。梁溪區表示:2016年起,5年投入500億元,爭取到2020年基本完成現有棚戶區改造任務,受益居民將達3.2萬余戶。

回應民生期待,下定決心要大搞的事,就必須辦徹底、辦到位。梁溪區相關負責人介紹,以三城區合并為契機,改變以往“點狀”式的小修小補,這次將推行棚戶區“集中連片”式改造。結合百姓意愿和城市更新需求,經過深入梳理,全區5年中待改造的棚戶區劃分為六大:火車站、太湖廣場、迎賓社區、京杭運河兩側、民主街和廣益,共涉及85個完整地塊和若干個零星地塊、188個區域,建筑面積達410萬平方米。

3月9日啟動征收簽約,4月30日簽約率超過90%,僅用了51天時間,三院北地塊便完成了征收簽約,創下梁溪區棚改征收以來的快紀錄?!罷莆照?,尊重民意,就能有效地推進這一惠民工程?!北貝蠼紙值臘焓麓Ω敝魅窩盍宜?,征收前,街道工作人員一一入戶調查摸底,先后召開8場座談會,聽取對征收方案的意見,充分了解百姓意愿。更值得點贊的是,此次棚改創新征收工作機制,采用簽約比例法,簽約率超過90%,才啟動征收簽約,讓居民發自內心地要求棚改?!叭罕鋇乜櫚木用褡苑⒊閃⒘酥駒剛叨游?,到思想一時不通的鄰居家做工作,啟動簽約前,123戶人家全部找到產權人和共有人,這大大提高了征收簽約的速度?!毖盍宜?。

“群眾滿意度和獲得感,是檢驗民生工程的標尺?!繃合喙馗涸鶉吮硎?,棚改實施過程中必須做到手續合法、流程到位、信息公開,才能取信于民,“把好事辦好”。在每一個征收項目部辦公室,居民可以查看任何一戶家庭的征收補償情況,所有信息全部上墻公示,公開透明。民生工程以民為本,此次棚改出臺系列優惠政策,讓利于民。棚改戶選擇貨幣化補償,購買商品房后可得到征收補償額10%的獎勵,也可購買低于市場價的政府定銷商品房。區里未來還將推出限價商品房,征收完成地塊在掛牌出讓后,要求開發商配建30%限價商品房,提供給就近就地安置的棚改居民。

抓棚改就是抓民生,抓棚改就是抓發展,棚改工程是城市更新的首要抓手。據測算,“寸土寸金”的中心城區棚改后能騰出8000畝地。1500畝地將用作公建配套、基礎設施建設,6500畝是城市更新建設用地,其中2000畝地用以發展都市產業。棚改中,約有1/3的區域在古運河、揚名傳感信息園、食品科技園等全區產業發展的“主陣地”,還涉及道橋建設、河道整治、綠化增補等,“騰出空間后,對于完善基礎設施、提升城市品位、增強產業發展能級,都將起到重要推動作用?!?/p>

500億元改造資金從哪里來?據介紹,梁溪區創新棚改的資金籌措運行新機制,除了國家棚改政策支持和國開行提供的貸款外,探索“多條腿走路”。一是成立由區城投公司組建的專業融資平臺;二是聯手市政、城發等市級建設平臺,三是積極與央企、國企合作,目前華潤、中鐵建、遠洋、中信等大公司紛紛投來“橄欖枝”,以PPP等模式合力推進棚改工程。

一系列符合民意、切實有效的政策和舉措,凝聚出民生建設“加速度”。昨天從梁溪區征收辦得到一組數據:自去年棚戶區改造啟動至目前為止,全區已完成棚戶區征收20多萬平方米,清點地塊19個,今年力爭征收100萬平方米,到明年188個區域將全部啟動棚改,2020年基本完成清點、交地。屆時,煥然一新的“老城廂”將迸發出新的發展活力,構建起新的發展優勢。


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